Halmstraat 16, Groningen

Halmstraat 16, onderdeel van een vroeg-20e-eeuwse uitbreiding van het toenmalige dorp Hoogkerk. Als onderdeel van Strokartonfabriek De Halm werden deze huizen oorspronkelijk gebouwd als opzichterswoningen. De gemeente acht ze dan ook "van bijzondere waarde". Deze leuke 2-onder-1-kap woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners met veel liefde opgeknapt. Zo hebben ze onder andere de dakgoten in oorspronkelijke staat teruggebracht en hebben ze zelfs lijnolieverf gebruikt, zoals dat in 1914 gebruikelijk was. Aan dit sfeervolle huis is al veel gebeurd, maar er zijn nog genoeg mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder af te maken. Daarnaast zul je versteld staan van de heerlijke tuin en de grote vrijstaande stenen garage (bruto bijna 100m2 op 2 verdiepingen) met elektra, en dat op steenworp afstand van het centrum van Groningen.
Plan snel je bezichtiging via halmstraat16[punt]nl

De indeling is zoals je die het liefst ziet; door de voordeur kom je in de lange gang naar achteren eindigend in de keuken. Naast de gang liggen de voor- en achterkamer, gescheiden door werkende suitedeuren. De woonkamer is intiem en vol licht. De eetkamer is groot met dubbele tuindeuren naar het terras. De keuken is eenvoudig, dus die noemen we "retro". Vanuit de keuken leidt een trapje naar een ruime kelder waar je je voorraad kwijt kan en die door de constante temperatuur ook zeer geschikt is voor wijntjes.
Achter de keuken zit een bijkeuken met deur naar de tuin, toilet en een aparte "natte ruimte" waar plek is voor de wasmachine en droger.

Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot een grote en een kleine slaapkamer en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en een prachtig wastafelmeubel met 2 waskommen. Vanaf de overloop is ook de vliering te bereiken middels een vlizotrap.

De ruime achtertuin ligt iets schuin op het noorden en door de langwerpige vorm van het perceel kan je de hele dag zon of schaduw kiezen. Achterin de tuin staat een grote stenen garage met verdieping en elektra. Langs het huis ligt een oprit die voldoende ruimte biedt voor meerdere auto's. De voortuin biedt vrij uitzicht over het voormalige hertenkampje.

Buurt:
De Halmstraat is een kleine, knusse doodlopende straat en telt zo’n 15 adressen – met grofweg 10 wooneenheden en een beperkt aantal bewoners (circa 30). Het ligt aan een mooie groenstrook waar wat kleinvee staat, dat op vrijwillige basis door enkele aanwonenden gehouden wordt. Sinds kort is de oude strokartonfabriek aan het eind van de straat verkocht. Het is goed te weten dat het bestemmingsplan aangepast is en dat daarbij het toegestane industrieniveau verlaagd is. De projectontwikkelaar is in samenspraak met de buurtbewoners op zoek naar een nieuwe functie voor de fabrieksgebouwen en bijbehorende grond.